一樓南側(cè)之前是綠地

一樓南側(cè)如今是私人院墻

央廣網(wǎng)西安6月27日消息（記者管昕）據(jù)中國之聲《新聞縱橫》報道，這幾天，中國之聲持續(xù)報道了西安萬科在建的多個小區(qū)存在違規(guī)銷售、未批先建，部分住宅設(shè)計有消防隱患的事情。昨天，西安市規(guī)劃局相關(guān)負責人透露，這些違法行為屬實，西安市相關(guān)部門或?qū)@些多區(qū)域多樓盤的違規(guī)行為，展開全面調(diào)查。而針對大明宮和萬科城等萬科“幸福系”部分住宅，存在的消防設(shè)計隱患，陜西省公安消防總隊相關(guān)負責人稱，將于近期對萬科業(yè)主做進一步的公開解釋。

此前報道：

此外，記者還調(diào)查發(fā)現(xiàn)，按照合同約定，6月30日才正式交房的萬科大明宮一期，雖然不少業(yè)主早于幾個月前就被要求收房，但已經(jīng)裝修完畢的一期住宅，并未通過規(guī)劃部門的規(guī)劃驗收，而且證明房屋質(zhì)量合格的相關(guān)憑證也沒有提供給業(yè)主。這為后期業(yè)主維權(quán)帶來了較大隱患。

早在去年底，不少萬科大明宮一期業(yè)主就接到了開發(fā)商要求提前收房的電話。除了房屋質(zhì)量問題不斷外，業(yè)主們還發(fā)現(xiàn)，小區(qū)之前建好的公共綠地，突然被開發(fā)商隔離出了一塊建成私人院墻。

業(yè)主：去年冬天大約在十一二月的時候，樓前已經(jīng)種上了竹子、銀杏樹，有草坪，突然今年4月樹被挖了，草坪被鏟了，圍墻擋起來了，據(jù)業(yè)主到規(guī)劃局去了解，一樓是沒有規(guī)劃院子的，至于規(guī)劃有沒有改變，我們就不知道了，我們就是要求開發(fā)商就一樓的院子有沒有規(guī)劃這一點，拿出經(jīng)過審批的規(guī)劃圖出來。

公共綠地變私人院墻，這一點引起不少業(yè)主不滿。一期業(yè)主張女士說，他們曾多次找萬科方面要求出示經(jīng)過驗收的小區(qū)規(guī)劃，但未能如愿。

張女士：我們就想看看你們規(guī)劃的文件，當初是怎么規(guī)劃的，因為當初我們買房的時候看到公示、沙盤沒有這個東西，現(xiàn)在要收房了，這些莫名其妙的東西就出來了。

業(yè)主向記者提供了曾在售賣時展示的沙盤照片，通過對比綠地變院墻的前后照片，差距的確較大。記者在現(xiàn)場看到，大明宮一期4、5、6號樓每棟樓一層南側(cè)，正建起一堵矮矮圍墻，工人們正在砌磚。

記者就此向西安曲江大明宮國家遺址區(qū)-保護改造辦公室規(guī)劃局求證，負責此項目規(guī)劃的經(jīng)辦人王珺向記者展示了大明宮小區(qū)的原始規(guī)劃圖。王珺表示，規(guī)劃部門對這些變化并沒有明確約束，只對小區(qū)容積率有嚴格審核。

王珺：規(guī)劃審核關(guān)注的是城市和建設(shè)項目的關(guān)系，比如擬建項目的建設(shè)規(guī)模、密度、容積率、小區(qū)的出入口與道路的位置關(guān)系，建筑的高度和寬度、長度，建筑的間距等宏觀方面的關(guān)系。這個是他做方案，跟審批原來不符。說白了，就是園林部門審核完了以后，覺得沒問題，園林再驗收，覺得沒問題，我們就認可。

根據(jù)規(guī)劃圖，看不出這些位置先前規(guī)劃有圍墻。一位建筑規(guī)劃業(yè)內(nèi)人士向記者透露：

業(yè)內(nèi)人士：這個做法肯定是違規(guī)的。開發(fā)商為什么一樓賣的貴??？就是要把公共綠地圈進來變成院子，才可以把一樓賣高價賣出去。他就是鉆法律的漏洞。