廣州公租房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)上調(diào)至年收入29434元

廣州戶籍家庭公租房新政出臺(tái)

新快報(bào)記者 周雯 通訊員 穗房宣

作為2015年住房保障民生實(shí)事,備受關(guān)注的戶籍公租房擴(kuò)面新政正式出臺(tái)。昨日,新快報(bào)記者從廣州市住保辦獲悉,《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于加強(qiáng)戶籍家庭住房保障工作的實(shí)施意見》于9月1日起實(shí)施(下稱《實(shí)施意見》),確定將戶籍家庭公租房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)從年人均可支配收入20663元調(diào)整至29434元,房租補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)從每平方米20元提高到25元。

調(diào)整1 準(zhǔn)入門檻降低惠及8萬余戶

根據(jù)《實(shí)施意見》,自實(shí)施之日起,對(duì)公租房收入線準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)作雙調(diào)整,即計(jì)算基數(shù)從2011年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入調(diào)整至2013年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入,比例從60%調(diào)整至70%。新快報(bào)記者從市住保辦了解到,戶籍家庭住房保障擴(kuò)面后,預(yù)計(jì)新增保障對(duì)象為8.68萬戶。

調(diào)整后,3人家庭收入線準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)從年人均可支配收入20663元/年調(diào)整至29434元/年(2人家庭調(diào)整至32377元/年,1人家庭調(diào)整至35321元/年),調(diào)整幅度達(dá)42.4%,家庭資產(chǎn)凈額限額也相應(yīng)調(diào)整。

調(diào)整2 每平方米補(bǔ)貼漲至25元

《實(shí)施意見》中明確三項(xiàng)調(diào)整,提高租賃補(bǔ)貼。首先,租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由每平方米建筑面積20元提高到25元。其次,考慮到原白云區(qū)區(qū)域補(bǔ)貼系數(shù)偏低,將白云區(qū)區(qū)域補(bǔ)貼系數(shù)從0.9調(diào)整至1.0。

此外,收入補(bǔ)貼系數(shù)亦進(jìn)行調(diào)整。新政將保障對(duì)象的收入劃分為4檔,收入補(bǔ)貼系數(shù)分別調(diào)整為1.3、0.9、0.7、0.5。調(diào)整后,各檔收入人員的租賃補(bǔ)貼額度均有增加。目前正在領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼的家庭每月戶均補(bǔ)貼將從目前的618元上升至886元,增幅超過43%。以核心家庭3人戶為例,租金支出占家庭可支配收入比例普遍控制在22%以下。

調(diào)整3 改先收后補(bǔ)為直接減免

新政對(duì)公共租賃住房租金收取方式和租金支付比例均進(jìn)行了調(diào)整,明確公共租賃住房租金按照適當(dāng)?shù)陀谕囟?、同類型住房市?chǎng)租金水平確定。租金收取方式從原來的“市場(chǎng)租金、分檔補(bǔ)助、先收后補(bǔ)”,調(diào)整為直接給予租金減免,租金分檔收租,不再發(fā)放租金補(bǔ)助。對(duì)擴(kuò)面后的新增保障對(duì)象,將新設(shè)兩檔租金。

調(diào)整后,政府建設(shè)籌集的公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)共有6檔,租金繳交比例為公布的公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的20%～70%。以承租龍歸花園的保障對(duì)象(名下無自有產(chǎn)權(quán)住房)為例,根據(jù)相關(guān)規(guī)定,龍歸花園租金標(biāo)準(zhǔn)為12元/平方米,租金減免后保障對(duì)象自行支付的租金標(biāo)準(zhǔn)最低2.4元/平方米、最高8.4元/平方米,若承租50平方米的公共租賃住房,則每月自行支付的租金最低120元/月,最高不超過420元/月。

對(duì)民政部門認(rèn)定的低保、低收入或市總工會(huì)認(rèn)定的特困職工住房困難家庭,或政府已有文件明確可享受租金優(yōu)惠政策的對(duì)象,則按1元/平方米優(yōu)惠租金計(jì)租。