南昌高新區(qū)城中村改造項目首棟突破 “正負零” 保障性住房建設提速民生福祉

江西南昌訊（通訊：郭初雄 郭靜）近日，由中建一局承建的南昌市高新區(qū)陽門村城中村改造 —— 陽門德和家園安置房項目首棟建筑順利突破“正負零” 關(guān)鍵節(jié)點，正式轉(zhuǎn)入地上結(jié)構(gòu)施工階段。作為南昌市重點民生工程，該項目以保障性住房建設為核心，聚焦群眾

安居需求，助力新型城鎮(zhèn)化推進，為打造宜居、韌性、智慧的現(xiàn)代城市體系注入實干力量。

項目位于南昌市高新區(qū)，總建筑面積達 22.93 萬平方米，建設內(nèi)容包含 15 棟高層住宅（含 7 棟裝配式建筑），配套建設鄰里中心、幼兒園及相關(guān)生活服務設施，建成后將提供 1460 套安置住房、1433 個機動車停車位，可滿足約 4672 名居民的居住需求，有效改善陽門村原住民的居住條件，優(yōu)化區(qū)域城市空間布局。

項目建設過程中，多重挑戰(zhàn)接踵而至。樁基施工階段恰逢長達 55 天的持續(xù)降雨，泥濘場地嚴重影響施工進度。中建一局項目團隊迅速響應、科學統(tǒng)籌，緊急鋪設鋼板路基保障施工設備通行，同步調(diào)配 8 個施工班組、4 臺核心設備進場，推行 “三班倒” 輪班作業(yè)機制，在搶工期的同時嚴守質(zhì)量安全底線，最終僅用 4 個月完成 1750 根灌注樁施工，且檢測結(jié)果均為 Ⅰ 類樁，實現(xiàn)效率與品質(zhì)雙提升。

面對項目東、西、南三側(cè)緊鄰市政高壓線（最近距離僅 15 米）、塔吊布置難、群塔協(xié)調(diào)復雜等難題，團隊創(chuàng)新采用 BIM 技術(shù)與無人機測量技術(shù)精準定位，避開基礎主體結(jié)構(gòu)科學規(guī)劃塔吊點位；針對 7 棟裝配式建筑中最大重量達 2 噸的預制樓梯構(gòu)件吊裝需求，通過精準核算塔吊運轉(zhuǎn)半徑與吊力參數(shù)確定設備選型，確保交叉作業(yè)安全高效推進。

此外，項目建設場地狹小，基坑邊線與建筑紅線最小距離不足 2 米，無法形成環(huán)形施工道路。為破解這一制約，項目團隊主動對接建設單位、高新區(qū)建管局、國土資源局等相關(guān)部門，召開 10 余次協(xié)調(diào)會，優(yōu)化形成 5 份道路開口方案，成功申請增設 2 處項目出入口，并在基坑內(nèi)鋪設南北向臨時道路，構(gòu)建高效施工通道，為項目加速推進按下 “快捷鍵”。

中建一局始終將保障性住房建設作為民生工程的重中之重，以高標準、嚴要求打造精品工程。該項目的穩(wěn)步推進，不僅是南昌高新區(qū)城市更新行動的生動實踐，更通為全國保障性住房建設提供了過裝配式建筑應用、智慧施工技術(shù)賦能等可復制、可推廣的實踐經(jīng)驗。未來，隨著項目的逐步建成，將進一步完善區(qū)域公共服務配套，激活土地利用價值，以 “民生工程 + 發(fā)展工程” 的雙重效能，筑牢住房保障底線，讓群眾的獲得感、幸福感、安全感更加充實、更有保障、更可持續(xù)。